相場なんか見てません

年収200万の俺が不動産オーナーになった経緯とこれから

山口 和宏
相場を見ずに資金を管理するだけの投資をしています。投資経験二年未満。資産マイナス50万円から投資をスタート。給与所得は200万円でしたが、現在流動資産100万円超と、アパートを一棟所有しています。やればできる、やらなきゃできない、誰にでもね。特別な才能も財産も必要ない。「できるかなじゃねぇんだよ。やるんだよ」俺が実践している投資方法を公開していきますよ。
山口 和宏の記事一覧( 2 )
好きなことだけやってりゃいいを作り出す

好きなことだけやってりゃいいを作り出す

好きこそものの上手なれ という言葉がある一方。 下手の横好き という言葉もある。 慣用句やことわざって、どっちやねんってことあるよね。 「二度あることは三度ある」と「三度目の正直」 どっちやねん。 どちらかが正解なのではなく、どちらも正解なのだ。 好きなことだけじゃ生きていけない? まぁそうだよね。遊んでばかりじゃ金に...
さらば不安 おいでませ充実 未来を見える化

さらば不安 おいでませ充実 未来を見える化

漠然とした不安。 引きこもりのニートだったからさ、俺は。 最初の勤め先が倒産して無職になって引きこもり。 何にもできなくなってね。4年以上ニートだったかな。 なんとか立ち直って再就職。5年くらいはそこで働いたけど、ずっと不安を抱えててね。 無職時代の借金を返済しながらで金は貯まらないし、長いこと年金払ってなかったからね...
r>g 資本収益率>経済成長率

r>g 資本収益率>経済成長率

貯金だけじゃ貧乏になると前回書いた。投資をしろとも書いた。 事実なのだが、それだけじゃ納得しない人、行動しない人がほとんどだろう。 どうして? と じゃあどうすれば? を違う角度から書いてみる。 広がり続ける所得格差。 以前にも掲載したことのあるグラフを再掲。 現金(米ドル)、株式、債券、金の価値の変化を表している。 ...
100年前の超定期預金発見! 凄い! 100年間の金融効果を見ろ!

100年前の超定期預金発見! 凄い! 100年間の金融効果を見ろ!

2015年、驚くべき金融ニュースがあった。 100年前に発行された、預金期間100年の定期預金の証書が発見されたのだ。 100年の定期預金なんてあり得ないと思われるだろうが、特殊な事情があった。 驚異の100年複利効果! 1915年(大正4年)、大正天皇の即位があり、その記念に募集されたお祭り的な定期預金。 100年間...
安心を買わずにリスクを買え!

安心を買わずにリスクを買え!

世の中には保険や保証なんてシステムがある。 このシステムに疑問を持ったことはないか? リスクを他人に押し付ける行為なんだよ。 他人にリスクを押し付けて自分は無傷。そんな都合のいい話あるだろうか? 他人のリスクを無償で、喜んで引き受ける人なんているのだろうか? 安心を買うと大損する。 結論から言うと、保険や保証を受けるに...
優良物件をいち早く! 物件情報を得る奥義!

優良物件をいち早く! 物件情報を得る奥義!

前回予告していた、不動産屋への具体的なアプローチを伝授。 相手も人間だもの。 相手がどんな気持ちなのか考えてみると、効果的な関わり方が見えてくる。 買う人なんだと思わせる。 俺は不動産屋勤務だからさ。当然、店側の気持ちが分かる。 日々いろんなお客様が来るけどさ、その中で不動産屋が一番重視しているのが動機。 賃貸なら、な...
優良物件を掴み取る! アパート購入術の奥義!

優良物件を掴み取る! アパート購入術の奥義!

不動産融資が厳しくなってる。 これから2棟目を狙う俺も、これから不動産投資を始めてみたい人にも逆風が吹いている。 ヨットってあるじゃない。逆風でも風の吹いてくる方向に進める三角帆の船。人類の英知だよね。 同じように不動産投資にも、向かい風の中でも切りあがって進む方法がある! 今回はそんな話。奥義伝授ですよ? 融資の門が...
ゆかりと投資の相関関係。

ゆかりと投資の相関関係。

創世記 第1章 はじめに神は天と地を創造された。地は形なくむなしく、やみが淵のおもてにあり、神の霊が水の面をおおっていた。 神は「ゆかりあれ」と言われた。するとゆかりがあった。 三島 ゆかり 200g 三島食品 売り上げランキング : 41070 Amazonでチェック 楽天市場でチェック by カエレバ  ...
仮想通貨は世界を統一できないが、世界を一つにする。

仮想通貨は世界を統一できないが、世界を一つにする。

この記事を書いているのは2018年3月。これから10年先の世界を想像してみる。 仮想通貨は世界をどう変えるのか? 仮想通貨の定義。 仮想通貨の未来を語る前に、仮想通貨とはなんなのか、言葉を整理したい。 2017年に金融庁が仮想通貨を下記のように定めた。 一 物品を購入し、若しくは借り受け、又は役務の提供を受ける場合に、...
マイホームを買うぞ! まずは理想像から

マイホームを買うぞ! まずは理想像から

2年以内にマイホームの購入を考えている。 住宅ローンを組むのに、年を取ってからでは厳しいからだ。 それに、終の棲家も確保したい。 一生賃貸では、資金効率面でも不利だし、住み続けるのに自分の意思以外の要素が絡んでくる。 ある日大家から、「取り壊すから出て行ってくれ」と言われれば、6ヶ月後には退去しないといけない。 高齢に...
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