相場なんか見てません

年収200万の俺が不動産オーナーになった経緯とこれから

2017/8

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月例報告2017年8月

月例報告2017年8月

現在の総資産が1,434,211円。 前月と比較して153,500円の増加。 投資信託は、前月比43,702円の増加。積立なので確実に増えていく。 FXは、前月比133,054円の増加。分散投資の効果が目に見えて増えているのが嬉しい。 現預金は、前月比23,398円減少。生活費も集計しての結果なのでこういうこともある。...
FX初心者が失敗しないための4つのルール

FX初心者が失敗しないための4つのルール

FXの実践編第一回をはじめるよ。 FXはゼロサムゲーム? ゼロサムって聞いたことある? 誰かが得すると誰かが損してて、全体を見るとプラスマイナスゼロになるという意味。 FXはゼロサムの典型と言われることが多い。 長く続けると誰もがお金を失う。儲かるのは取引手数料を貰っているFX会社だけ。 でもそうじゃない。 9割の人間...
山河

ストック収入とフロー収入~経営者感覚の重要性~

直訳すると「ストック=備蓄」 「フロー=流れ」 収入の形には2種類あって、ストック収入とは定期的に決められた額が得られる収入。 フロー収入とはその都度の営業活動で得られる収入。   俺は不動産オーナーになった。 つまり賃貸経営を行っている経営者だ。 個人でも会社でもいいけど、経営者にとって一番大切な仕事とはな...
想像

想像できることは実現する

上記タイトルの言葉、けっこう色んなところで聞かない? あとは、「人間が想像可能なことはいつか実現する」とも。 正しい。実に正しい。これは投資の世界にも当てはまる言葉。 お金持ちになることが具体的にイメージできればお金持ちになれる。 宝くじが当たったら何に使おうか? なんて想像じゃないよ。 お金持ちになる具体的な計画が頭...
買い物

投資ってなにを買うの?

結論から言うと価値の残るもの。 説明せねばなるまい。 俺が投資をしているのは資産を増やしたいから。 目標は23年で1億円。長期間の投資をしたい。 23年後に資産価値が残るものに投資したいのだ。 例えば不動産。 建物は経過年数と共に価値が減っていく。老朽化という奴だね。 土地はどうだろう? 20年、50年経って価値が減る...
お金の使い道

俺の給料の使い道

お金の使い道。大きく三つに分けられる。 消費 浪費 投資 読んで字のごとくではあるが説明する。知っているつもりでも案外ね、気づいてないことがあるからね。 1.消費 生活に必要なお金。家賃や食費、交通費など。 2.浪費 生活に必須ではないが、生きるための楽しみのために使う出費。 3.投資 お金を増やすための支出。 この三...
ルールを守る

人はなぜルールを破るのか? 原因と対策

今回の内容は特に重要。投資をする方はよく読んで理解して頂きたい。投資を失敗する原因と対策についてのお話。 俺は不動産屋なので、アパート経営に失敗したオーナーさんを何人も見てきた。 その失敗の理由は、漏れなく家賃収入の使い込み。 それで税金が払えなかったり、銀行融資の返済ができなくなる。 FXや投資信託での失敗も見てきた...
ルール

投資に失敗するたった一つの理由

ルールを破る。それが投資の失敗。 投資に成功する理由は無数にあるが成功者は少ない。 投資に失敗する理由を突き詰めると一つしかない。だけど失敗、挫折する人は後を絶たない。 投資とはギャンブルではないから、どんな方法を選ぶか、どれだけ資金を使うか、計画を立ててから実行する。 この計画は期待値に基づいて作る。どんな投資にどの...
道

僕の夢~線路は続くよ作るかぎり~

クリエイター向けの賃貸住宅を作りたい。 それが僕の夢です。 夢というか目標。いいや、目標じゃなく目的と言いたいかな。 現在僕は投資活動をしています。 安心して過ごせる自分の老後のため。それが第一の目的。 だけど弱い。動機としては弱いと感じました。動機が弱いと頑張れません。 そこで、お金持ちになる別の理由を考えてみたので...
ライフプラン

老後の貯蓄~ライフシミュレーションをしてみよう~

定年して老後。どれだけお金が必要か計算してみよう。 スルガ銀行が提供している、ライフプランシミュレーションというサイトがある。 30秒で出来る簡易シミュレーションというのをやってほしい。 ホント、簡単な入力ですぐ結果がでるから。 ところで、阿鼻叫喚という言葉をご存知ですか? Googleで検索するとこう出てきます。 人...
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